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  • Bauausschnitt Waldviertel

Waldviertel, 1. Bauabschnitt

Fertigstellung: 01. November 2020
KfW-Effizienzhaus
Familiengerecht
Baumbestand erhalten
Barrierearm
Aufzug
Altersgerecht
Gründach
Tiefgarage
Standort
Greifstraße / Finkenweg, 65199 Wiesbaden-Kohlheck
Baubeginn
02. Mai 2019
Fertigstellung
01. November 2020
Wohneinheiten
82 Wohneinheiten
davon 74 altersgerechte Wohneinheiten
Waldviertel, 1. Bauabschnitt

Projektdetails

In Wiesbaden - Kohlheck, errichtet die GWW in Waldrandlage 82 Mietwohnungen, teilweise mit Wohnraumförderung, verteilt auf 7 Wohnhäuser. Die Planung bildet den ersten von voraussichtlich 5 Bauabschnitten in dem Gebiet 'Waldviertel', dem ehemaligen Simeonhaus.

Das Bauvorhaben zeichnet sich durch eine anspruchsvolle, moderne Architektur mit hohem Grünanteil aus, welche aus einem Architektenwettbewerb hervorgegangen ist. 

Der hohe Anteil an barrierefreien Wohnungen dient in erster Linie der Wohnraumversorgung von Altmietern, welche durch den Quartiersumbau betroffen sind. Darüberhinaus werden auch diverse familiengerechte 3- bzw. 4-ZKB-Wohnungen errichtet. Jede Wohnung ist mit einem Aufzug erreichbar.

Es entstehen 2-ZKB-Wohnungen mit 41 m² bis 61 m², 3-ZKB-Wohnungen mit 71 m² bis 77 m² und 4-ZKB-Wohnungen mit 91 m² bis 99 m² Wohnfläche. Alle Obergeschosswohnungen erhalten Loggien. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über Terrassen und Gartenanteile. Die Wohnungen in den obersten Geschossen bieten Dachterrassen, teilweise mit Fernblick. Die Häuser erhalten eine extensive Dachbegrünung und Intensivbegrünung über der Tiefgarage.

Die Kfz-Stellplätze werden hauptsächlich in einer Tiefgarage angeordnet. Die Garage wird zudem mit mehreren E-Ladestationen ausgerüstet, so dass Mieter, die über ein Elektroauto verfügen, einen Stellplatz mit E-Lademöglichkeit mieten können .

Die Gebäude werden im Energiestandard KfW-Effizienzhaus 55 errichtet. Die Wärmeversorgung erfolgt umweltfreundlich mittels einem Biogas-BHKW mit Gas-Spitzenlastkessel, welche durch ESWE-Versorgung betrieben wird. Zudem verfügen alle Wohnungen über Abluft-Lüftungsanlagen.

Das Bauvorhaben wurde mit Kramm & Strigl Architekten entwickelt. Die Bauausführung erfolgt durch den Generalunternehmer Brömer & Sohn GmbH.

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